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联盟功能更新,站长内测效果显著

2020年04月19日 12:42

租客网赞助开发的这个资讯和网址收录类网站管理系统,经过更新并对服务器更新后上线,功能明显增加,关键词收录网站排名明显提升,同时做到MIP自适应,系统自动对百度进行推送,实现百度实时收录。目前已经成功上线近500个主站,开通城市站点近1万个,服务器性能稳定,系统相对稳定。该系统在不断更新进化,真正实现零技术建站,零成本维护自己的站点(服务器费用由租客网赞助,名额有限)。希望能与站长们共同成长,见证奇迹。


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租客网:租客经常遇到的租房骗局有哪些套路?

答:1、一房多租连环骗:用事先短租或即将到租期的房子,同一时段反复出租给多人,收取预付租金或押金。2、房屋以次充好骗定金:中介公司要当场付定金,保留房源,等到实际看房时,发现房屋的情况与描述不完全相同。3、黑中介虚构便宜房源:中介公司虚构超低价房源,没有联系电话,要求租房者添加微信号联系看房,实则是收集微信号达到其商业目的。4、租客莫名遭遇被网贷:签订合同后,要求使用指定软件按月交租,实际是在网贷平台按月还贷,中介已使用租户信息,办理贷款套现。5、冒充身份骗你没商量:冒充房主或者一手房东身份信息,骗取租房者的信任,利用短租的房子骗取定金和租金。6、入住之后先维修费用自理:租房者签订租房合同入住后,发现水、电、暖、气等基础设施需要维修,如想继续入住,请自掏腰包。7、退押金不及时,各种理由推迟半个月到一个月。退房时各种理由扣押金,损坏,折旧,保洁费等。8、嘴上说免中介费,实际上吃差价。9、当初与你联系的中介或托管的销售因为要离职,在离职前骗取租客要把房租转给他个人账户,使租客与公司两头受骗!

2020年05月12日 13:45

租客网:出租选它,我放心

不少房东会遇到这样的难题,明明房租到期了,通知租客,但租客却不肯搬走。强制开锁让其搬走,一定会发生冲突,面对这样的情况,有没有什么方法能简单、轻松的解决呢?作为房东,在房租到期时,就应该询问租客是否续租,如若有卖房等特殊情况房东不愿继续将房屋出租给租客,也应提前告知租客,给其足够的时间找寻其他房屋,以免陷入被动。如果租客未及时向房东提出继续租用的要求,但在租赁期满后又不愿迁出房屋,就属于违约行为。在这种情况下,租客除了要支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失(如本应将房屋出售,却因租客赖住行为导致未能出售),而且损失已超过违约金的,租客还应给予赔偿。作为房东有哪些权利?房东有权向租客收取租金,但必须依照租赁合同规定,并向租客提供具体的发票和收据;2、房东有权按合同规定收取不超过3个月租金金额的押金;3、租赁期限已满而又没有重新签定租赁合同的,房东有权按合同约定期限收回房屋。如租客拒不搬出,出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼;4、如租客利用房屋进行违法活动、擅自改变房屋结构或约定用途、擅自将房屋转让、转租或调换使用、拖欠租金累计6个月以上或连续拖欠租金3个月以上,房东有权解除合同并收回出租房屋。遇到房租到期了租客不肯搬离的现象,房东应这样做:1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉;2、如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物;3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金;遇到房租到期租客不愿意搬走的情况也不要慌张,更不用义气用事,必要的时候可以拿起法律的武器保护自己,维护自己的权益。

2020年04月30日 11:19

选好书才能读好书,京东图书以品质阅读引爆世界读书日

核心提示:在4月23日第25个世界读书日到来之际,京东图书“4月读书月”重磅活动——“V阅读时代”评选结果揭晓,评选出的热门好书和热门出版机构两个榜单,将“4月读书月”推向高潮。最美人间四月天,正是大好读书时。在4月23日第25个世界读书日到来之际,京东图书“4月读书月”重磅活动——“V阅读时代”评选结果揭晓,评选出的热门好书和热门出版机构两个榜单,将“4月读书月”推向高潮。此次活动在各平台广受关注,#V阅读时代#微博话题阅读量近8000万,讨论量超30万;抖音话题播放量超500万。作为在行业和用户中具有巨大影响力的图书平台,每年京东图书都会举办盛大的“4月读书月”活动,推动全民阅读。今年的“4月读书月”,京东图书坚守品质阅读的立意,以“相信阅读的力量”为主题,让读书变得更有深意,更具品质;并通过别出心裁的“文道-精选书系展”和“V阅读时代”两个主题活动,引领用户参与到读书行动中来。如何帮助用户从书海中找到有价值的、值得留存的智慧,一直是京东图书在关注和思考的。在这一想法推动下,京东图书联合界面文化,以具有宽广的视野、有利于人类和社会的进步作为选书标准,邀请陈尚君、周濂、朱良志等九位国内人文领域重量级学者,精选出聚焦人文社科领域的七个类别、近百种书系名单,并在世界读书日前呈现给读者,引发行业和读者群体极大关注。除了从老书中挖掘经典,京东图书也不忘从新版和畅销书中挖掘品质好书,举办了“V阅读时代”全民选书活动,聚集大众、网络、大V三方力量,共同评选。活动开展以来,今日头条、快手、B站、微博、抖音积极响应,冯唐、李银河、混子曰、年糕妈妈、杨澜、赛雷等文化大V也深度参与。榜单竞争异常激烈,出版社发动大V、读者群、朋友圈每天拉票,关注榜单动态。最终在4月23日世界读书日当天,由京东图书重磅推出热门好书和热门出版机构两大榜单。此外,京东图书还联合《出版商务周报》,共同发布了“世界读书日,名人眼中的好书”和“世界读书日,出版社的社长总编们都在看什么书”两份优质书单。从社会达人和专业出版人的角度帮助用户梳理出两份精品书单,进一步扩大用户阅读视野。推广好书京东同样用心努力。京东图书在4月将推出1000多场直播活动。4月23日当天,京东直播间名家荟萃:作家麦家和主持人华少将出现在同一个直播间,聊聊人生,讲讲创作,谈谈读书。中国文物学会会长、故宫博物院第六任院长单霁翔在主题为“阅读的意趣,文化的力量”的京东直播中,携新作《我是故宫“看门人”》讲述“故宫那些事儿”。此外,著名主持人、第一训练营创始人王芳,中华书局新晋人气主播、外号“光头王”的王军老师,恐龙复原艺术家赵闯,“中国动物小说大王”沈石溪等名家都将在世界读书日当天为读者朋友带不间断的文化盛宴。在图书传播方面,京东图书与不同媒介跨平台合作,实现读者在各种场景下最便捷获取内容以及购买,有效缩短用户购买路径。京东图书4月读书月“相信阅读的力量”,不仅是引领用户多读书、读好书,也是品质消费时代,读者越来越重视品牌和品质的客观要求。以今年“4月读书月”为样本,不难看出京东图书正被越来越多的合作机构和读者信赖,并成为引领中国品质阅读的核心力量。

2020年04月24日 10:01